Prisvurdering · 6000 Kolding

Svalevej 33

Villa · 144 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 770 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 2015. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.180 kr/m².2.519.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 13.512 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.206 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.685.806 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.680.398 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,65 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.685.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2006aug.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 19 6000 Kolding	84 m²	118 m	03-07-2024	1.135.000 kr.	13.512 kr./m²
Spurvevej 19 6000 Kolding	140 m²	160 m	23-10-2025	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Storkevej 3 6000 Kolding	139 m²	161 m	07-06-2024	2.050.000 kr.	14.748 kr./m²
Fuglekongevej 10 6000 Kolding	150 m²	156 m	07-10-2024	1.675.000 kr.	11.167 kr./m²
Falkevej 12 6000 Kolding	144 m²	551 m	23-01-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Vagtelvej 5 6000 Kolding	145 m²	568 m	04-08-2025	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Vagtelvej 7 6000 Kolding	141 m²	581 m	08-10-2024	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Fasanvej 3 6000 Kolding	146 m²	651 m	21-11-2024	1.410.000 kr.	9.658 kr./m²
Koldingbjerg 1 6000 Kolding	145 m²	710 m	15-09-2024	2.525.000 kr.	17.414 kr./m²
Glentevej 5 6000 Kolding	138 m²	511 m	07-08-2024	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu