Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Dyrehaven 114

Landejendom · 67 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 67 m², grund på 6.805 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1982. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
6805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
293.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.487 kr/m².2.502.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6805 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.590.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Ejerandel overdraget
  • 1982Ombygning
  • 1973aug.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
V Starengvej 595
9700 Brønderslev		95 m²2,8 km05-03-2024700.000 kr.7.368 kr./m²
Tømmerbyvej 198
9700 Brønderslev		72 m²7,7 km04-11-2024800.000 kr.11.111 kr./m²
Byvasen 29
9700 Brønderslev		130 m²4,3 km27-03-20253.900.000 kr.30.000 kr./m²
Højenvej 103
9700 Brønderslev		102 m²8,0 km08-11-20231.220.000 kr.11.961 kr./m²
Højenvej 79
9700 Brønderslev		108 m²8,4 km20-11-2025250.000 kr.2.315 kr./m²
Stubdrupvej 27
9700 Brønderslev		75 m²14,3 km18-06-20243.750.000 kr.50.000 kr./m²
Ålborgvej 123
9700 Brønderslev		106 m²11,6 km31-01-20249.500.000 kr.89.623 kr./m²
Løkkenvej 192
9700 Brønderslev		130 m²10,0 km01-10-20252.700.000 kr.20.769 kr./m²
Fyrrevej 24
9700 Brønderslev		118 m²12,0 km27-05-2025700.000 kr.5.932 kr./m²
Hvilshøj Mark 184
9700 Brønderslev		95 m²16,6 km03-04-20241.500.000 kr.15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden