Dyngby Havvej 31, Dyngby Strand

Fritidshus · 146 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 146 m², grund på 1.406 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1998. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.515.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Dyngby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dyngby Strand (8300, sidste 24 mdr.): 31.934 kr/m² × 146 m².4.662.364 kr.
2Boligareal større end typisk146 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.298.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+677,98 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 552.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.298.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
1999dec.Solgt, familiehandel552.500 kr.
1998Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyngby Havvej 3, Dyngby Strand 8300 Odder	126 m²	352 m	08-02-2026	4.250.000 kr.	33.730 kr./m²
Dyngby Havvej 18, Dyngby Strand 8300 Odder	92 m²	180 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	41.848 kr./m²
Dyngby Havvej 16, Dyngby Strand 8300 Odder	88 m²	205 m	21-05-2025	2.615.000 kr.	29.716 kr./m²
Dyngby Havvej 28 8300 Odder	80 m²	66 m	15-09-2026	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Tværagervej 3, Dyngby Strand 8300 Odder	141 m²	641 m	11-03-2024	2.700.000 kr.	19.149 kr./m²
Elmegårdsvej 4, Dyngby Strand 8300 Odder	130 m²	343 m	14-04-2024	3.275.000 kr.	25.192 kr./m²
Saksild Strandfælled 33 8300 Odder	150 m²	1,3 km	01-03-2026	4.875.000 kr.	32.500 kr./m²
Strandparksvej 5, Saksild Str 8300 Odder	152 m²	1,2 km	04-06-2024	2.190.000 kr.	14.408 kr./m²
Saksild Strandfælled 25 8300 Odder	150 m²	1,3 km	22-02-2026	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Saksild Strandfælled 29, Saksild Str 8300 Odder	138 m²	1,3 km	29-07-2026	4.960.000 kr.	35.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu