Dyndledsvej 2, Enderslev

Landejendom · 209 m² · bygget 1999

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 85.818 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 85818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.884 kr/m².3.859.600 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)85818 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.262.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,21 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.262.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1999Bygget
1987aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damvej 9, Enderslev 4652 Hårlev	205 m²	1,2 km	27-08-2024	8.981.000 kr.	43.810 kr./m²
Alminde 15, Enderslev 4652 Hårlev	200 m²	2,3 km	27-04-2025	5.600.000 kr.	28.000 kr./m²
Damvej 16, Enderslev 4652 Hårlev	170 m²	1,2 km	09-12-2025	2.105.000 kr.	12.382 kr./m²
Ravnsvej 15 4652 Hårlev	206 m²	3,2 km	12-10-2024	2.720.000 kr.	13.204 kr./m²
Skovkildevej 9, Vråby 4652 Hårlev	170 m²	2,4 km	05-02-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Hovedgaden 64 4652 Hårlev	182 m²	3,1 km	23-09-2024	3.325.000 kr.	18.269 kr./m²
Skovbovej 12, Himlingøje 4652 Hårlev	136 m²	2,5 km	26-02-2026	3.965.000 kr.	29.154 kr./m²
Himlingøjevej 29 4652 Hårlev	140 m²	3,1 km	12-02-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Lille Tårnbyvej 8A, Ll Tårnby 4652 Hårlev	196 m²	5,5 km	10-11-2024	2.600.000 kr.	13.265 kr./m²
Himlingøjevej 14 4652 Hårlev	140 m²	3,4 km	06-04-2025	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu