Dybekær 13

Villa · 72 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 818 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.974 kr/m².719.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.244.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,43 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.244.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstrupvej 12 4281 Gørlev	70 m²	916 m	09-02-2026	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Birketoften 22 4281 Gørlev	78 m²	514 m	11-12-2025	775.000 kr.	9.936 kr./m²
Tværstenen 22 4281 Gørlev	83 m²	463 m	12-08-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Ulstrupvej 23 4281 Gørlev	76 m²	1,2 km	23-01-2025	545.000 kr.	7.171 kr./m²
Ulstrupvej 48, Ulstrup 4281 Gørlev	73 m²	2,1 km	31-10-2023	400.000 kr.	5.479 kr./m²
Tjørnhøjsvej 42 4281 Gørlev	64 m²	1,4 km	29-05-2024	585.000 kr.	9.141 kr./m²
Stigsager 4 4281 Gørlev	91 m²	330 m	20-05-2024	1.045.000 kr.	11.484 kr./m²
Rye Byvej 4, Rye 4281 Gørlev	70 m²	2,3 km	04-07-2025	545.000 kr.	7.786 kr./m²
Slagelsevej 3B 4281 Gørlev	85 m²	1,1 km	29-07-2025	1.045.000 kr.	12.294 kr./m²
Gørlev Mose 27 4281 Gørlev	94 m²	432 m	15-05-2025	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu