Dybdalvej 3A, Styding

Villa · 143 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 360.551 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 360551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 50.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.694 kr/m².1.237.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)360551 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.633.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+302,93 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 620.500 kr.
29. jun. 2020 · Alm. Salg: 620.500 kr.
4. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.633.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
2020jun.Ejerskifte620.500 kr.
2018mar.Ejerskifte620.500 kr.
2010feb.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 10, Styding 6500 Vojens	160 m²	254 m	15-05-2025	850.000 kr.	5.312 kr./m²
Ringvej 10, Styding 6500 Vojens	158 m²	402 m	24-01-2026	1.010.000 kr.	6.392 kr./m²
Ringvej 22, Styding 6500 Vojens	120 m²	356 m	26-04-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Bøgevej 1A, Hammelev 6500 Vojens	143 m²	1,8 km	13-11-2025	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Nyvang 7, Styding 6500 Vojens	116 m²	292 m	24-08-2025	975.000 kr.	8.405 kr./m²
Kragedalsvej 23 6500 Vojens	140 m²	1,7 km	12-12-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Klydevej 1 6500 Vojens	140 m²	1,7 km	10-09-2026	1.470.000 kr.	10.500 kr./m²
Platanvej 22, Hammelev 6500 Vojens	153 m²	1,3 km	10-07-2024	2.075.000 kr.	13.562 kr./m²
Elmevej 12, Hammelev 6500 Vojens	148 m²	1,6 km	09-11-2025	800.000 kr.	5.405 kr./m²
Hammelev Bygade 58, Hammelev 6500 Vojens	150 m²	1,5 km	15-09-2024	900.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu