Dybdalsvej 2

Villa · 156 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.537 kr/m².1.965.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybdalsvej gns: 10.638 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.305 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.741.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,35 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.741.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybdalsvej 9 6800 Varde	100 m²	78 m	17-12-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Dybdalsvej 13 6800 Varde	94 m²	113 m	11-01-2024	1.000.000 kr.	10.638 kr./m²
Vibevej 4, Varde 6800 Varde	163 m²	176 m	07-11-2024	2.075.000 kr.	12.730 kr./m²
Birkevænget 1 6800 Varde	162 m²	233 m	05-11-2025	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Kaj Munks Vej 14 6800 Varde	156 m²	578 m	07-02-2025	1.550.000 kr.	9.936 kr./m²
Hyldesti 14 6800 Varde	160 m²	387 m	29-06-2024	2.075.000 kr.	12.969 kr./m²
Vibevej 11, Varde 6800 Varde	163 m²	238 m	11-10-2023	1.945.000 kr.	11.933 kr./m²
Nørremarksvej 25 6800 Varde	154 m²	518 m	12-02-2026	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Kingosvej 19 6800 Varde	152 m²	417 m	29-12-2023	1.310.000 kr.	8.618 kr./m²
Palludansvej 18 6800 Varde	149 m²	270 m	29-10-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu