Prisvurdering · 6800 Varde

Drosselvej 11

Villa · 108 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.639 kr/m².1.771.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDrosselvej gns: 14.332 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.210 kr/m²+8,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.372.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,96 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2010 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.372.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 21 6800 Varde	180 m²	94 m	21-03-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Kløverbakken 5 6800 Varde	110 m²	313 m	14-06-2024	1.062.500 kr.	9.659 kr./m²
Lærkevej 3 6800 Varde	114 m²	43 m	02-10-2024	1.865.000 kr.	16.360 kr./m²
Brendstrupsvej 34 6800 Varde	115 m²	174 m	12-12-2023	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Brendstrupsvej 4 6800 Varde	116 m²	142 m	13-04-2025	1.285.000 kr.	11.078 kr./m²
Lerpøtvej 12 6800 Varde	108 m²	738 m	13-12-2024	1.830.000 kr.	16.944 kr./m²
Kingosvej 12 6800 Varde	107 m²	698 m	03-08-2025	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Dybdalsvej 9 6800 Varde	100 m²	333 m	17-12-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Karinevej 3 6800 Varde	106 m²	829 m	01-07-2025	1.160.000 kr.	10.943 kr./m²
Simonyvej 5 6800 Varde	120 m²	121 m	30-07-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu