Dybdalsvej 15, Tranum, 9460 Brovst — Landejendom · 196 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 27.451 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 27451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.105 kr/m².3.649.372 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27451 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.288.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejstruphøj 100, Ejstrup By 9460 Brovst	176 m²	1,2 km	27-11-2025	3.070.000 kr.	17.443 kr./m²
Fredensdal 57 9460 Brovst	199 m²	3,2 km	23-07-2024	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Bratbjerg 60 9460 Brovst	246 m²	1,5 km	10-03-2024	3.353.723 kr.	13.633 kr./m²
Hjortdalvej 331, Telling 9460 Brovst	173 m²	4,2 km	19-03-2025	1.675.000 kr.	9.682 kr./m²
Stagstedvej 17, Telling 9460 Brovst	238 m²	5,1 km	11-09-2025	4.900.000 kr.	20.588 kr./m²
Fredensdal 30 9460 Brovst	270 m²	4,1 km	10-10-2024	2.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Flegumvej 14, Årup 9460 Brovst	235 m²	5,6 km	27-09-2025	1.200.000 kr.	5.106 kr./m²
Flegumvej 28, Flegum 9460 Brovst	220 m²	6,9 km	29-10-2023	12.650.000 kr.	57.500 kr./m²
Gl Kongevej 14, Halvrimmen 9460 Brovst	217 m²	7,1 km	05-04-2025	1.795.000 kr.	8.272 kr./m²
Thistedvej 22, Halvrimmen 9460 Brovst	173 m²	7,3 km	04-02-2025	3.550.000 kr.	20.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu