Menu
For mæglere Log ind
Bratbjerg 83

Prisvurdering · 9460 Brovst

Bratbjerg 83

Villa · 85 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.545 m², opført i 1962. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Udbydes aktuelt til 185.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
1545 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.080 kr/m².684.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBratbjerg gns: 10.410 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 7.137 kr/m²+45,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering674.611 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 185.000 kr / Estimat: 784.380 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bratbjerg 44
9460 Brovst		63 m²415 m28-08-2025375.000 kr.5.952 kr./m²
Ørnevej 3, Tranum
9460 Brovst		114 m²1,5 km09-11-20251.350.000 kr.11.842 kr./m²
Ørnevej 1, Tranum
9460 Brovst		116 m²1,5 km17-01-20261.070.000 kr.9.224 kr./m²
Parallelvej 7
9460 Brovst		84 m²4,5 km27-01-2024410.000 kr.4.881 kr./m²
Parallelvej 3B
9460 Brovst		89 m²4,6 km17-07-2025895.000 kr.10.056 kr./m²
Tranum Engevej 137
9460 Brovst		96 m²4,0 km03-02-2024499.000 kr.5.198 kr./m²
Søndre Alle 8
9460 Brovst		88 m²4,8 km08-09-2025620.000 kr.7.045 kr./m²
Glentevej 8, Tranum
9460 Brovst		122 m²1,7 km10-12-2023525.000 kr.4.303 kr./m²
Vestre Alle 29
9460 Brovst		96 m²4,4 km23-06-2024750.000 kr.7.812 kr./m²
Møllebakken 27, Ø Svenstrup
9460 Brovst		78 m²4,8 km02-09-2025350.000 kr.4.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden