Prisvurdering · 9460 Brovst

Drosselvej 40, Tranum

Fritidshus · 85 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 3.046 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2009. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 3046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.740 kr/m².1.194.600 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3046 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.242.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,84 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2004 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.242.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2004jul.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1979Bygget
1978jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 7, Krogen 9460 Brovst	84 m²	1,1 km	23-04-2024	1.425.000 kr.	16.964 kr./m²
Hjortevænget 1, Krogen 9460 Brovst	86 m²	1,1 km	10-09-2025	1.450.000 kr.	16.860 kr./m²
Mejsevænget 4, Tranum 9460 Brovst	79 m²	893 m	17-07-2024	835.000 kr.	10.570 kr./m²
Kronvildtvej 146, Krogen 9460 Brovst	90 m²	1,1 km	23-05-2025	1.425.000 kr.	15.833 kr./m²
Kronvildtvej 144, Krogen 9460 Brovst	90 m²	1,1 km	14-02-2025	1.305.000 kr.	14.500 kr./m²
Kronvildtvej 158, Krogen 9460 Brovst	90 m²	1,1 km	10-06-2025	1.320.000 kr.	14.667 kr./m²
Kronvildtvej 156, Krogen 9460 Brovst	90 m²	1,1 km	27-09-2024	1.240.000 kr.	13.778 kr./m²
Kronvildtvej 136, Krogen 9460 Brovst	90 m²	1,1 km	21-08-2024	900.000 kr.	10.000 kr./m²
Kronvildtvej 118, Krogen 9460 Brovst	90 m²	1,2 km	12-10-2024	1.251.000 kr.	13.900 kr./m²
Grævlingevej 13, Krogen 9460 Brovst	77 m²	916 m	25-10-2023	795.000 kr.	10.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu