Dusgårdvej 23, Ammitsbøl, 7100 Vejle — Villa · 131 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 995 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1981. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.274 kr/m².1.940.700 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.957.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,83 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.957.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel1.400.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1981Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platan Alle 1, Ødsted 7100 Vejle	127 m²	917 m	14-05-2024	2.067.000 kr.	16.276 kr./m²
Birke Allé 21, Ødsted 7100 Vejle	140 m²	751 m	25-09-2026	1.585.000 kr.	11.321 kr./m²
Bøgelund 1, Ødsted 7100 Vejle	138 m²	1000 m	19-05-2026	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Mølkærparken 79, Ødsted 7100 Vejle	137 m²	1,1 km	12-12-2024	1.610.000 kr.	11.752 kr./m²
Lille Mølkær 46, Ødsted 7100 Vejle	141 m²	831 m	18-11-2024	2.950.000 kr.	20.922 kr./m²
Platan Alle 2, Ødsted 7100 Vejle	148 m²	883 m	06-01-2024	1.950.000 kr.	13.176 kr./m²
Platan Alle 9, Ødsted 7100 Vejle	147 m²	952 m	08-02-2024	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Torveparken 28, Ødsted 7100 Vejle	121 m²	1,4 km	29-04-2024	1.495.000 kr.	12.355 kr./m²
Kirkestien 71, Ødsted 7100 Vejle	121 m²	1,4 km	12-01-2026	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Kirkestien 23, Ødsted 7100 Vejle	144 m²	1,3 km	22-07-2024	1.625.000 kr.	11.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu