Duntzfelts Alle 28

Villa · 358 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 358 m², grund på 757 m², 9 værelser, opført i 1901, renoveret i 1961. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 358 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 26.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.573.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.697 kr/m².22.265.000 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering24.326.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,71 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 358 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 17.200.000 kr.
3. mar. 2022 · Alm. Salg: 24.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 24.326.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg24.500.000 kr.
2021mar.Ejerskifte17.200.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1961Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duntzfelts Alle 33 2900 Hellerup	255 m²	44 m	22-12-2025	22.900.000 kr.	89.804 kr./m²
Signesvej 5 2900 Hellerup	392 m²	177 m	24-01-2024	48.500.000 kr.	123.724 kr./m²
Egebjerg Alle 1 2900 Hellerup	305 m²	377 m	30-07-2025	27.800.000 kr.	91.148 kr./m²
Helleruplund Alle 15 2900 Hellerup	405 m²	513 m	13-10-2024	18.300.000 kr.	45.185 kr./m²
Vingårds Alle 5 2900 Hellerup	315 m²	650 m	05-05-2026	22.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Ole Olsens Alle 24 2900 Hellerup	318 m²	962 m	03-12-2023	18.650.000 kr.	58.648 kr./m²
Kildegårdsvej 36 2900 Hellerup	377 m²	1,5 km	06-08-2024	14.700.000 kr.	38.992 kr./m²
Helleruplund Alle 8 2900 Hellerup	282 m²	428 m	14-11-2023	16.700.000 kr.	59.220 kr./m²
Ehlersvej 8 2900 Hellerup	300 m²	1,0 km	11-12-2023	18.800.000 kr.	62.667 kr./m²
Granhøjen 1 2900 Hellerup	299 m²	1,1 km	05-05-2024	13.800.000 kr.	46.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu