Duntzfelts Alle 10, 1. th., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 5 værelser, opført i 1901. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1901
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 792 m²
Bebygget areal: 264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.929 kr/m².9.120.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDuntzfelts gns: 81.220 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.282 kr/m²+6,50 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.205.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duntzfelts Alle 10, st. tv 2900 Hellerup	132 m²	0 m	12-10-2025	7.850.000 kr.	59.470 kr./m²
Duntzfelts Alle 19, st. 2900 Hellerup	121 m²	106 m	21-08-2026	10.100.000 kr.	83.471 kr./m²
Duntzfelts Alle 19, 1. 2900 Hellerup	120 m²	106 m	19-05-2025	9.700.000 kr.	80.833 kr./m²
Duntzfelts Alle 16, 1. th 2900 Hellerup	193 m²	102 m	06-10-2025	15.750.000 kr.	81.606 kr./m²
Strandvejen 108, 1. tv 2900 Hellerup	132 m²	367 m	23-02-2024	6.900.000 kr.	52.273 kr./m²
Strandvejen 108, 2. tv 2900 Hellerup	133 m²	367 m	15-03-2024	6.800.000 kr.	51.128 kr./m²
Aurehøjvej 26C, 2. 2900 Hellerup	128 m²	204 m	08-12-2024	7.002.000 kr.	54.703 kr./m²
Strandvejen 132A, 2. th 2900 Hellerup	132 m²	539 m	21-03-2025	10.100.000 kr.	76.515 kr./m²
Strandvejen 132A, 1. th 2900 Hellerup	132 m²	539 m	10-08-2024	8.375.000 kr.	63.447 kr./m²
Strandvejen 132A, 4. th 2900 Hellerup	131 m²	539 m	09-04-2025	8.625.000 kr.	65.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu