Dunhammervej 7, Snogebæk, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.785 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for fritidshus i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 28.972 kr/m² × 35 m².1.014.020 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering853.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,88 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2023 · Alm. Salg: 433.500 kr.
I dag · vores estimat: 853.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, familiehandel433.500 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
2001feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dunhammervej 6, Snogebæk 3730 Nexø	20 m²	42 m	27-05-2025	1.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Dunhammervej 4, Snogebæk 3730 Nexø	62 m²	70 m	22-11-2023	1.754.500 kr.	28.298 kr./m²
Dunhammervej 5B, Snogebæk 3730 Nexø	66 m²	69 m	03-07-2025	2.410.000 kr.	36.515 kr./m²
Klitvej 4, Poulsker 3730 Nexø	41 m²	673 m	04-12-2025	1.450.000 kr.	35.366 kr./m²
Rørvej 3B 3730 Nexø	45 m²	190 m	25-06-2026	1.700.000 kr.	37.778 kr./m²
Tangvej 12, Snogebæk 3730 Nexø	47 m²	233 m	15-01-2025	1.800.000 kr.	38.298 kr./m²
Søndre Mosevej 25N, Snogebæk 3730 Nexø	46 m²	484 m	14-04-2024	750.000 kr.	16.304 kr./m²
Midtvej 8A, Balka 3730 Nexø	31 m²	2,2 km	28-04-2026	1.640.000 kr.	52.903 kr./m²
Dueodde Feriepark 58 3730 Nexø	41 m²	1,9 km	20-10-2026	600.000 kr.	14.634 kr./m²
Dueodde Feriepark 30 3730 Nexø	42 m²	1,8 km	18-08-2024	715.000 kr.	17.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu