Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Duevej 4

Villa · 181 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 909 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
909 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.934.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.726.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.682 kr/m².4.039.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDuevej gns: 24.210 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.215.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,50 pct. siden sep. 2024
713k2,5M4,2M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20246.100.000 kr.I dag · vores estimat5.215.580 kr.Markedet · 1992796.762 kr.Markedet · 1993876.764 kr.Markedet · 1994960.748 kr.Markedet · 1995886.357 kr.Markedet · 1996913.145 kr.Markedet · 19971.326.911 kr.Markedet · 19981.548.274 kr.Markedet · 19991.581.578 kr.Markedet · 20001.679.861 kr.Markedet · 20011.806.923 kr.Markedet · 20021.555.514 kr.Markedet · 20031.682.938 kr.Markedet · 20041.963.307 kr.Markedet · 20052.364.946 kr.Markedet · 20062.574.725 kr.Markedet · 20072.968.400 kr.Markedet · 20083.404.972 kr.Markedet · 20092.055.255 kr.Markedet · 20102.828.125 kr.Markedet · 20113.046.954 kr.Markedet · 20122.627.396 kr.Markedet · 20132.995.188 kr.Markedet · 20142.529.837 kr.Markedet · 20153.112.838 kr.Markedet · 20163.167.500 kr.Markedet · 20173.881.726 kr.Markedet · 20183.883.717 kr.Markedet · 20194.159.380 kr.Markedet · 20204.002.815 kr.Markedet · 20214.349.973 kr.Markedet · 20225.140.038 kr.Markedet · 20234.498.031 kr.Markedet · 20244.906.186 kr.Markedet · 20254.826.184 kr.Markedet · 20264.924.286 kr.Markedet · 20277.700.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.215.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2009Bygget
  • 2006apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
  • 1986okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Duevej 19
9000 Aalborg		190 m²117 m24-08-20245.195.000 kr.27.342 kr./m²
Duevej 15
9000 Aalborg		167 m²93 m03-07-20253.520.000 kr.21.078 kr./m²
Frydendalsvej 11
9000 Aalborg		182 m²87 m11-03-20243.067.000 kr.16.852 kr./m²
Vibevej 20
9000 Aalborg		178 m²284 m18-05-20254.250.000 kr.23.876 kr./m²
Lektorvej 59
9000 Aalborg		172 m²331 m13-10-20254.600.000 kr.26.744 kr./m²
Lektorvej 6
9000 Aalborg		190 m²348 m30-06-20263.450.000 kr.18.158 kr./m²
Lektorvej 35
9000 Aalborg		166 m²146 m15-10-20242.995.000 kr.18.042 kr./m²
Adjunktvej 8
9000 Aalborg		169 m²392 m10-12-20234.525.000 kr.26.775 kr./m²
Oluf Borchs Vej 42
9000 Aalborg		176 m²749 m19-09-20243.295.000 kr.18.722 kr./m²
Sønder Alle 60
9000 Aalborg		188 m²693 m13-03-20245.495.000 kr.29.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden