Duevej 3

Villa · 156 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 656 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.620.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.521 kr/m².3.192.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuevej gns: 19.514 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.269.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,72 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.269.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 5 3550 Slangerup	138 m²	20 m	30-08-2025	2.275.000 kr.	16.486 kr./m²
Duevej 19 3550 Slangerup	173 m²	162 m	23-05-2025	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Strandstræde 11 3550 Slangerup	150 m²	251 m	20-11-2025	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Spurvevej 2 3550 Slangerup	146 m²	78 m	27-02-2025	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Stationsvej 3 3550 Slangerup	157 m²	590 m	27-06-2025	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Håndværkervangen 23 3550 Slangerup	163 m²	366 m	04-12-2023	4.695.000 kr.	28.804 kr./m²
Birkemosevej 3 3550 Slangerup	152 m²	656 m	09-10-2025	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²
Skrænten 17 3550 Slangerup	160 m²	682 m	28-04-2026	3.160.000 kr.	19.750 kr./m²
Højtoften 8 3550 Slangerup	150 m²	616 m	22-11-2024	3.325.000 kr.	22.167 kr./m²
Brantegårdsvej 5, Jordhøj 3550 Slangerup	159 m²	773 m	11-08-2024	3.330.000 kr.	20.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu