Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Duevej 28

Villa · 285 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 1.107 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1107 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.002.000 kr.
Offentlig grundværdi
369.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.093 kr/m².2.433.075 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDuevej gns: 9.459 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk285 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.167.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,03 pct. siden dec. 2019
860k1,6M2,4M3,2M3,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2019930.000 kr.I dag · vores estimat2.167.201 kr.Markedet · 19921.185.885 kr.Markedet · 19931.217.235 kr.Markedet · 19941.390.800 kr.Markedet · 19951.143.135 kr.Markedet · 19961.371.420 kr.Markedet · 19971.349.190 kr.Markedet · 19981.514.775 kr.Markedet · 19991.770.420 kr.Markedet · 20001.260.270 kr.Markedet · 20011.391.655 kr.Markedet · 20021.686.345 kr.Markedet · 20031.761.585 kr.Markedet · 20042.014.950 kr.Markedet · 20051.875.300 kr.Markedet · 20062.357.520 kr.Markedet · 20072.265.180 kr.Markedet · 20083.113.625 kr.Markedet · 20092.250.075 kr.Markedet · 20102.584.380 kr.Markedet · 20112.503.155 kr.Markedet · 20122.462.970 kr.Markedet · 20132.535.930 kr.Markedet · 20142.291.685 kr.Markedet · 20152.337.855 kr.Markedet · 20162.714.340 kr.Markedet · 20171.878.720 kr.Markedet · 20182.142.915 kr.Markedet · 20192.172.270 kr.Markedet · 20202.766.780 kr.Markedet · 20212.756.520 kr.Markedet · 20222.349.825 kr.Markedet · 20232.972.550 kr.Markedet · 20242.627.130 kr.Markedet · 20252.615.445 kr.Markedet · 20263.199.695 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
930.000 kr.
I dag · vores estimat
2.167.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Duevej 2
8500 Grenaa		214 m²297 m01-06-20251.700.000 kr.7.944 kr./m²
Duevej 1
8500 Grenaa		155 m²299 m28-08-2024850.000 kr.5.484 kr./m²
Skovlæet 5
8500 Grenaa		284 m²971 m18-12-20242.485.750 kr.8.753 kr./m²
Sønderbro 7
8500 Grenaa		260 m²721 m17-12-20233.200.000 kr.12.308 kr./m²
Lillegade 45
8500 Grenaa		265 m²1,1 km06-08-20252.295.000 kr.8.660 kr./m²
August Kroghs Vej 101
8500 Grenaa		270 m²1,5 km28-03-20252.150.000 kr.7.963 kr./m²
Storegade 73
8500 Grenaa		244 m²1,3 km23-02-20254.150.000 kr.17.008 kr./m²
Skovsvinget 22
8500 Grenaa		230 m²899 m13-03-20263.800.000 kr.16.522 kr./m²
Vestre Skovvej 16
8500 Grenaa		220 m²626 m02-11-20251.450.000 kr.6.591 kr./m²
Åstrupvej 15
8500 Grenaa		232 m²1,0 km16-09-20252.250.000 kr.9.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden