Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Duevej 21

Villa · 181 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.075 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1997. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
1075 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.475.000 kr.
Offentlig grundværdi
370.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.789 kr/m².1.547.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDuevej gns: 9.459 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.778 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.656.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,42 pct. siden jul. 2025
546k918k1,3M1,7M2,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat1.656.361 kr.Markedet · 1992753.141 kr.Markedet · 1993773.051 kr.Markedet · 1994877.307 kr.Markedet · 1995761.829 kr.Markedet · 1996870.972 kr.Markedet · 1997856.854 kr.Markedet · 1998962.015 kr.Markedet · 19991.124.372 kr.Markedet · 2000800.382 kr.Markedet · 2001883.823 kr.Markedet · 20021.070.977 kr.Markedet · 20031.118.761 kr.Markedet · 20041.227.542 kr.Markedet · 20051.190.980 kr.Markedet · 20061.441.665 kr.Markedet · 20071.277.317 kr.Markedet · 20081.977.425 kr.Markedet · 20091.428.995 kr.Markedet · 20101.696.151 kr.Markedet · 20111.589.723 kr.Markedet · 20121.564.202 kr.Markedet · 20131.610.538 kr.Markedet · 20141.455.421 kr.Markedet · 20151.444.561 kr.Markedet · 20161.723.844 kr.Markedet · 20171.129.259 kr.Markedet · 20181.407.275 kr.Markedet · 20191.386.098 kr.Markedet · 20201.829.729 kr.Markedet · 20211.750.632 kr.Markedet · 20221.492.345 kr.Markedet · 20231.895.794 kr.Markedet · 20241.668.458 kr.Markedet · 20251.715.880 kr.Markedet · 20262.032.087 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.656.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1975okt.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Duevej 1
8500 Grenaa		155 m²222 m28-08-2024850.000 kr.5.484 kr./m²
Duevej 2
8500 Grenaa		214 m²224 m01-06-20251.700.000 kr.7.944 kr./m²
Duevej 16
8500 Grenaa		105 m²80 m21-08-2025650.000 kr.6.190 kr./m²
Svalevej 17
8500 Grenaa		178 m²110 m03-11-20241.160.000 kr.6.517 kr./m²
Ågade 10
8500 Grenaa		180 m²702 m22-04-20251.750.000 kr.9.722 kr./m²
Høgevej 12
8500 Grenaa		197 m²133 m01-10-20241.500.000 kr.7.614 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 22
8500 Grenaa		186 m²826 m04-09-20252.350.000 kr.12.634 kr./m²
Herman Bangs Vej 16
8500 Grenaa		180 m²1,1 km17-10-20252.210.000 kr.12.278 kr./m²
Svalevej 14
8500 Grenaa		156 m²141 m23-07-20261.500.000 kr.9.615 kr./m²
Åstrupskrænten 47
8500 Grenaa		182 m²1,2 km10-04-20241.800.000 kr.9.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden