Duevej 19

Villa · 190 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.127 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.848.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.396 kr/m².4.190.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuevej gns: 24.210 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering5.530.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,45 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 5.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.530.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg5.195.000 kr.
2019Ombygning
2012jul.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 4 9000 Aalborg	181 m²	117 m	07-08-2024	6.100.000 kr.	33.702 kr./m²
Duevej 15 9000 Aalborg	167 m²	57 m	03-07-2025	3.520.000 kr.	21.078 kr./m²
Lektorvej 6 9000 Aalborg	190 m²	409 m	30-06-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Frydendalsvej 11 9000 Aalborg	182 m²	190 m	11-03-2024	3.067.000 kr.	16.852 kr./m²
Sønder Alle 60 9000 Aalborg	188 m²	802 m	13-03-2024	5.495.000 kr.	29.229 kr./m²
Vibevej 20 9000 Aalborg	178 m²	395 m	18-05-2025	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²
Lektorvej 59 9000 Aalborg	172 m²	298 m	13-10-2025	4.600.000 kr.	26.744 kr./m²
Lektorvej 35 9000 Aalborg	166 m²	197 m	15-10-2024	2.995.000 kr.	18.042 kr./m²
Heilskovsgade 1 9000 Aalborg	200 m²	841 m	05-01-2026	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²
Adjunktvej 8 9000 Aalborg	169 m²	406 m	10-12-2023	4.525.000 kr.	26.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu