Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Duevej 12

Villa · 155 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 620 m², 7 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
620 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.401.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.677.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.810 kr/m².3.995.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDuevej gns: 24.210 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.485.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,78 pct. siden aug. 2018
610k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20182.910.000 kr.I dag · vores estimat3.485.683 kr.Markedet · 1992682.310 kr.Markedet · 1993750.820 kr.Markedet · 1994822.740 kr.Markedet · 1995759.035 kr.Markedet · 1996781.975 kr.Markedet · 19971.136.305 kr.Markedet · 19981.325.870 kr.Markedet · 19991.354.390 kr.Markedet · 20001.438.555 kr.Markedet · 20011.547.365 kr.Markedet · 20021.332.070 kr.Markedet · 20031.441.190 kr.Markedet · 20041.681.285 kr.Markedet · 20052.025.230 kr.Markedet · 20062.204.875 kr.Markedet · 20072.542.000 kr.Markedet · 20082.915.860 kr.Markedet · 20091.760.025 kr.Markedet · 20102.421.875 kr.Markedet · 20112.609.270 kr.Markedet · 20122.249.980 kr.Markedet · 20132.564.940 kr.Markedet · 20142.166.435 kr.Markedet · 20152.665.690 kr.Markedet · 20162.712.500 kr.Markedet · 20173.324.130 kr.Markedet · 20183.325.835 kr.Markedet · 20193.561.900 kr.Markedet · 20203.427.825 kr.Markedet · 20213.725.115 kr.Markedet · 20224.401.690 kr.Markedet · 20233.851.905 kr.Markedet · 20244.201.430 kr.Markedet · 20254.132.920 kr.Markedet · 20264.216.930 kr.Markedet · 20276.594.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.910.000 kr.
I dag · vores estimat
3.485.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg2.910.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Duevej 15
9000 Aalborg		167 m²40 m03-07-20253.520.000 kr.21.078 kr./m²
Duevej 4
9000 Aalborg		181 m²80 m07-08-20246.100.000 kr.33.702 kr./m²
Duevej 19
9000 Aalborg		190 m²38 m24-08-20245.195.000 kr.27.342 kr./m²
Mågevej 1A
9000 Aalborg		150 m²48 m31-07-20262.975.000 kr.19.833 kr./m²
Lektorvej 33
9000 Aalborg		148 m²198 m04-02-20253.150.000 kr.21.284 kr./m²
Vibevej 22
9000 Aalborg		150 m²383 m04-09-20263.200.000 kr.21.333 kr./m²
Lektorvej 35
9000 Aalborg		166 m²178 m15-10-20242.995.000 kr.18.042 kr./m²
Hejrevej 1B
9000 Aalborg		142 m²144 m15-02-20253.995.000 kr.28.134 kr./m²
Lektorvej 50
9000 Aalborg		146 m²403 m21-04-20243.350.000 kr.22.945 kr./m²
Vonsyldsgade 41
9000 Aalborg		159 m²713 m26-06-20245.470.000 kr.34.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden