Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Duevænget 13

Villa · 118 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi
511.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.098 kr/m².1.408.611 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDuevænget gns: 11.113 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.251.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,25 pct. siden sep. 2002
179k582k984k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20021.095.000 kr.I dag · vores estimat1.251.004 kr.Markedet · 1992463.386 kr.Markedet · 1993355.652 kr.Markedet · 1994566.872 kr.Markedet · 1995553.892 kr.Markedet · 1996462.560 kr.Markedet · 1997662.688 kr.Markedet · 1998520.262 kr.Markedet · 1999781.750 kr.Markedet · 2000739.152 kr.Markedet · 2001724.874 kr.Markedet · 2002938.100 kr.Markedet · 20031.720.322 kr.Markedet · 20041.009.254 kr.Markedet · 2005725.936 kr.Markedet · 20061.232.510 kr.Markedet · 20071.249.266 kr.Markedet · 20081.788.880 kr.Markedet · 2009733.842 kr.Markedet · 20101.232.864 kr.Markedet · 20111.059.286 kr.Markedet · 2012704.224 kr.Markedet · 2013673.426 kr.Markedet · 2014786.706 kr.Markedet · 2015983.294 kr.Markedet · 20161.004.888 kr.Markedet · 2017960.520 kr.Markedet · 20181.153.332 kr.Markedet · 20191.156.636 kr.Markedet · 20201.317.352 kr.Markedet · 20211.430.278 kr.Markedet · 20221.334.108 kr.Markedet · 20231.245.962 kr.Markedet · 20241.647.516 kr.Markedet · 20251.600.316 kr.Markedet · 20261.282.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
I dag · vores estimat
1.251.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002sep.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Duevænget 5
4160 Herlufmagle		118 m²78 m10-03-20261.635.000 kr.13.856 kr./m²
Duevænget 1
4160 Herlufmagle		104 m²116 m22-09-20241.275.000 kr.12.260 kr./m²
Duevænget 10
4160 Herlufmagle		145 m²95 m25-02-20261.395.000 kr.9.621 kr./m²
Duevænget 9
4160 Herlufmagle		150 m²56 m17-08-20251.495.000 kr.9.967 kr./m²
Duevænget 7
4160 Herlufmagle		75 m²69 m10-07-20261.260.000 kr.16.800 kr./m²
Tranevænget 24
4160 Herlufmagle		122 m²100 m04-08-20251.350.000 kr.11.066 kr./m²
Mågevænget 4
4160 Herlufmagle		120 m²238 m02-04-20251.111.111 kr.9.259 kr./m²
Lupinvænget 6
4160 Herlufmagle		117 m²445 m23-09-20261.495.000 kr.12.778 kr./m²
Lupinvænget 3
4160 Herlufmagle		120 m²437 m10-07-20251.495.000 kr.12.458 kr./m²
Spragelsevej 9
4160 Herlufmagle		122 m²378 m25-11-20251.575.000 kr.12.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden