Dueurtvej 12

Villa · 153 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.421 kr/m².1.751.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDueurtvej gns: 10.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 30.142 kr/m²-66,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.598.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,16 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.598.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2019apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1980Bygget
1977apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dueurtvej 16 4750 Lundby	171 m²	66 m	20-04-2025	2.495.000 kr.	14.591 kr./m²
Dueurtvej 13 4750 Lundby	130 m²	82 m	06-11-2023	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Dueurtvej 11 4750 Lundby	108 m²	58 m	11-02-2024	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Bellisvej 10 4750 Lundby	153 m²	271 m	04-09-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Følfodvej 6 4750 Lundby	157 m²	122 m	02-09-2024	1.349.000 kr.	8.592 kr./m²
Svinøvej 22 4750 Lundby	154 m²	393 m	16-11-2025	725.000 kr.	4.708 kr./m²
Kviemarken 40 4750 Lundby	160 m²	147 m	26-10-2023	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²
Bellisvej 9 4750 Lundby	144 m²	246 m	20-04-2026	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Bankevejen 93 4750 Lundby	164 m²	265 m	19-11-2025	1.675.000 kr.	10.213 kr./m²
Følfodvej 1A 4750 Lundby	167 m²	196 m	13-03-2025	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu