Dueodde Feriepark 45, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 650 m², 2 værelser, opført i 1981, renoveret i 2005. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.596 kr/m².620.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDueodde gns: 16.845 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 3730-snit 31.030 kr/m²-45,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering570.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,86 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2021 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 570.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2005majEjerskifte
Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dueodde Feriepark 58 3730 Nexø	41 m²	111 m	20-10-2026	600.000 kr.	14.634 kr./m²
Dueodde Feriepark 30 3730 Nexø	42 m²	35 m	18-08-2024	715.000 kr.	17.024 kr./m²
Dueodde Feriepark 39 3730 Nexø	42 m²	39 m	04-12-2023	700.000 kr.	16.667 kr./m²
Dueodde Feriepark 37 3730 Nexø	42 m²	52 m	22-04-2025	695.000 kr.	16.548 kr./m²
Dueodde Feriepark 36 3730 Nexø	42 m²	59 m	22-04-2026	645.000 kr.	15.357 kr./m²
Dueodde Feriepark 55 3730 Nexø	44 m²	102 m	28-07-2024	650.000 kr.	14.773 kr./m²
Dueodde Feriepark 59 3730 Nexø	45 m²	115 m	10-11-2024	650.000 kr.	14.444 kr./m²
Dueodde Feriepark 56 3730 Nexø	46 m²	105 m	26-10-2025	700.000 kr.	15.217 kr./m²
Dueodde Feriepark 17 3730 Nexø	27 m²	54 m	28-10-2025	395.000 kr.	14.630 kr./m²
Dueodde Feriepark 19 3730 Nexø	27 m²	55 m	09-05-2026	450.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu