Duegårdsvej 3, Poulsker, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 107 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 3.061 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2018. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 3061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 107 m².2.966.147 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3061 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.502.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,70 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2016 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.502.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2016sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbyskoven 24, Poulsker 3730 Nexø	112 m²	179 m	23-07-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Østre Strandvej 5, Poulsker 3730 Nexø	103 m²	770 m	31-08-2025	6.775.000 kr.	65.777 kr./m²
I Klitterne 10, Poulsker 3730 Nexø	115 m²	680 m	06-06-2024	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Sirenevej 11, Poulsker 3730 Nexø	94 m²	350 m	22-03-2026	2.910.000 kr.	30.957 kr./m²
Kolonivejen 5, Poulsker 3730 Nexø	116 m²	938 m	07-12-2025	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Brogårdsvejen 10, Poulsker 3730 Nexø	114 m²	1,5 km	29-04-2025	5.600.000 kr.	49.123 kr./m²
Harevej 6, Poulsker 3730 Nexø	95 m²	1,3 km	19-02-2025	2.537.050 kr.	26.706 kr./m²
Gubbegårdsvejen 29, Poulsker 3730 Nexø	87 m²	664 m	15-01-2025	2.050.000 kr.	23.563 kr./m²
H C Møllersvej 38, Poulsker 3730 Nexø	79 m²	96 m	29-01-2026	2.055.000 kr.	26.013 kr./m²
Egernvej 11, Poulsker 3730 Nexø	119 m²	1,3 km	03-04-2025	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu