Duebrødrevej 8

Villa · 132 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 504 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.511.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.846 kr/m².5.883.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDuebrødrevej gns: 34.972 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²+15,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.189.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,36 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2000 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.189.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
1973Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duebrødrevej 27 9000 Aalborg	150 m²	208 m	28-09-2025	6.200.000 kr.	41.333 kr./m²
Duebrødrevej 7 9000 Aalborg	168 m²	42 m	18-06-2026	9.600.000 kr.	57.143 kr./m²
Duebrødrevej 22 9000 Aalborg	176 m²	161 m	26-01-2025	6.155.000 kr.	34.972 kr./m²
Duebrødrevej 23 9000 Aalborg	187 m²	176 m	17-05-2025	5.650.000 kr.	30.214 kr./m²
Duebrødrevej 11 9000 Aalborg	262 m²	39 m	30-12-2025	7.850.000 kr.	29.962 kr./m²
Wibroesvej 2 9000 Aalborg	134 m²	447 m	19-06-2024	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Strøybergsvej 8 9000 Aalborg	135 m²	715 m	27-08-2026	5.225.000 kr.	38.704 kr./m²
Annebergvej 34 9000 Aalborg	138 m²	662 m	11-04-2024	4.650.000 kr.	33.696 kr./m²
Ny Kastetvej 8B 9000 Aalborg	134 m²	909 m	24-01-2025	3.050.000 kr.	22.761 kr./m²
Granvej 21 9000 Aalborg	129 m²	923 m	29-09-2024	5.850.000 kr.	45.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu