Duborgvej 2

Villa · 250 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 2.760 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 2760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.540 kr/m².1.647.400 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.716.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,60 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.716.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, familiehandel800.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søllingvråvej 15 6360 Tinglev	164 m²	1,6 km	09-01-2025	2.400.000 kr.	14.634 kr./m²
Løgumklostervej 26, Heds 6360 Tinglev	207 m²	3,5 km	09-07-2025	1.550.000 kr.	7.488 kr./m²
Terkelsbøl Bygade 16 6360 Tinglev	196 m²	3,4 km	19-08-2024	1.690.000 kr.	8.622 kr./m²
Stadevej 18 6360 Tinglev	165 m²	2,6 km	05-10-2024	2.120.000 kr.	12.848 kr./m²
Lærkevænget 5 6360 Tinglev	246 m²	5,7 km	14-10-2024	1.925.000 kr.	7.825 kr./m²
Skovvangen 11 6360 Tinglev	243 m²	6,2 km	01-09-2024	1.095.000 kr.	4.506 kr./m²
Løgumklostervej 5, Terkelsbøl 6360 Tinglev	137 m²	2,9 km	07-10-2024	1.499.000 kr.	10.942 kr./m²
Håndværkersvinget 1 6360 Tinglev	212 m²	5,3 km	03-10-2024	1.100.000 kr.	5.189 kr./m²
Nørreagervej 37 6360 Tinglev	230 m²	6,0 km	16-05-2024	1.050.000 kr.	4.565 kr./m²
Skovfennen 12 6360 Tinglev	233 m²	6,1 km	23-01-2025	2.045.000 kr.	8.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu