Druevej 34

Villa · 150 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.183 kr/m².3.416.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDruevej gns: 23.045 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.628.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,12 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.628.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Druevej 19 3650 Ølstykke	163 m²	115 m	10-02-2026	3.925.000 kr.	24.080 kr./m²
Druevej 16 3650 Ølstykke	169 m²	154 m	22-09-2024	3.450.000 kr.	20.414 kr./m²
Druevej 12 3650 Ølstykke	169 m²	193 m	26-05-2025	3.495.000 kr.	20.680 kr./m²
Druevej 18 3650 Ølstykke	125 m²	129 m	13-10-2024	3.375.000 kr.	27.000 kr./m²
Druevej 27 3650 Ølstykke	113 m²	32 m	13-04-2025	2.695.000 kr.	23.850 kr./m²
Fyrrevej 30 3650 Ølstykke	149 m²	133 m	13-05-2026	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Bøgevej 22 3650 Ølstykke	150 m²	299 m	17-09-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Egevej 4 3650 Ølstykke	149 m²	283 m	13-08-2024	3.225.000 kr.	21.644 kr./m²
Ørnebjergvej 79 3650 Ølstykke	153 m²	402 m	19-06-2024	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Cedervej 3 3650 Ølstykke	143 m²	295 m	08-03-2025	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu