Druevej 11

Villa · 159 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 648 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.832.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.158 kr/m².3.539.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDruevej gns: 23.045 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.744.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,29 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.744.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.965.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Druevej 19 3650 Ølstykke	163 m²	82 m	10-02-2026	3.925.000 kr.	24.080 kr./m²
Druevej 12 3650 Ølstykke	169 m²	25 m	26-05-2025	3.495.000 kr.	20.680 kr./m²
Druevej 16 3650 Ølstykke	169 m²	61 m	22-09-2024	3.450.000 kr.	20.414 kr./m²
Druevej 18 3650 Ølstykke	125 m²	80 m	13-10-2024	3.375.000 kr.	27.000 kr./m²
Druevej 27 3650 Ølstykke	113 m²	167 m	13-04-2025	2.695.000 kr.	23.850 kr./m²
Ørnebjergvej 61 3650 Ølstykke	161 m²	143 m	15-07-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Astersvej 12 3650 Ølstykke	159 m²	267 m	12-05-2025	3.795.000 kr.	23.868 kr./m²
Hasselvej 17 3650 Ølstykke	162 m²	270 m	15-04-2025	3.150.000 kr.	19.444 kr./m²
Violvej 9 3650 Ølstykke	157 m²	381 m	17-10-2024	3.975.000 kr.	25.318 kr./m²
Bellisvej 24 3650 Ølstykke	160 m²	439 m	07-12-2025	3.235.000 kr.	20.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu