Druehaven 41B, Taulov

Villa · 111 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i TaulovMedian pris/m² for villa i Taulov (7000, sidste 24 mdr.): 13.081 kr/m² × 111 m².1.451.991 kr.
2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.548.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,00 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.548.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Druehaven 40, Taulov 7000 Fredericia	116 m²	84 m	18-01-2025	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Druehaven 32, Taulov 7000 Fredericia	150 m²	97 m	20-05-2026	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Druehaven 45, Taulov 7000 Fredericia	163 m²	66 m	05-09-2024	1.960.000 kr.	12.025 kr./m²
Druehaven 28, Taulov 7000 Fredericia	167 m²	119 m	08-09-2024	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Druehaven 29, Taulov 7000 Fredericia	188 m²	133 m	06-05-2025	2.850.000 kr.	15.160 kr./m²
Druehaven 6, Taulov 7000 Fredericia	217 m²	243 m	21-01-2026	2.200.000 kr.	10.138 kr./m²
Valnøddevej 9, Taulov 7000 Fredericia	109 m²	650 m	09-06-2026	1.710.000 kr.	15.688 kr./m²
Lindevej 12, Taulov 7000 Fredericia	105 m²	527 m	16-12-2024	1.435.000 kr.	13.667 kr./m²
Frugthaven 5, Taulov 7000 Fredericia	103 m²	485 m	02-06-2026	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Krybily Allé 17 7000 Fredericia	121 m²	347 m	01-06-2026	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu