Drosselvej 84

Villa · 227 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.162 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 884.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.266 kr/m².2.151.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDrosselvej gns: 14.609 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.636 kr/m²+7,10 pct.
3Boligareal større end typisk227 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.637.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,12 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.462.358 kr.
I dag · vores estimat: 2.637.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, andet2.462.358 kr.
2008jul.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 28 4653 Karise	169 m²	235 m	24-09-2026	2.300.000 kr.	13.609 kr./m²
Drosselvej 64 4653 Karise	139 m²	142 m	18-08-2024	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²
Drosselvej 92 4653 Karise	136 m²	76 m	13-08-2026	2.075.000 kr.	15.257 kr./m²
Elmevej 8 4653 Karise	229 m²	411 m	28-04-2025	2.350.000 kr.	10.262 kr./m²
Hemmingsvej 2 4653 Karise	238 m²	551 m	08-12-2025	2.050.000 kr.	8.613 kr./m²
Prins Buris Vej 16 4653 Karise	250 m²	461 m	20-07-2024	2.650.000 kr.	10.600 kr./m²
Bredgade 12 4653 Karise	197 m²	427 m	14-09-2026	2.275.000 kr.	11.548 kr./m²
Hemmingsvej 14 4653 Karise	193 m²	490 m	08-11-2023	1.750.000 kr.	9.067 kr./m²
Hemmingsvej 46 4653 Karise	180 m²	377 m	13-10-2024	2.375.000 kr.	13.194 kr./m²
Sandgravsvej 2, Barup 4653 Karise	240 m²	1,6 km	16-05-2026	1.995.000 kr.	8.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu