Drosselvej 8, Sønderby

Villa · 117 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 826 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 826 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.305 kr/m².2.161.600 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.020.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,44 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.020.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1976okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderby Bro 8, Sønderby 4050 Skibby	123 m²	451 m	15-04-2025	2.131.000 kr.	17.325 kr./m²
Skovvejen 35, Sønderby 4050 Skibby	84 m²	317 m	26-01-2024	1.545.000 kr.	18.393 kr./m²
Egernvej 1, Sønderby 4050 Skibby	151 m²	553 m	21-11-2023	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Dådyrvej 73 4050 Skibby	117 m²	3,8 km	24-06-2025	2.075.000 kr.	17.735 kr./m²
Dådyrvej 45 4050 Skibby	122 m²	3,9 km	20-11-2024	2.395.000 kr.	19.631 kr./m²
Sikavej 57 4050 Skibby	124 m²	3,9 km	12-09-2024	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Stenledsvej 4 4050 Skibby	158 m²	1,6 km	14-10-2024	3.580.000 kr.	22.658 kr./m²
Sikavej 42 4050 Skibby	123 m²	4,0 km	30-10-2024	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Dådyrvej 109 4050 Skibby	129 m²	3,7 km	21-03-2024	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Marbæk-Parken 30 4050 Skibby	120 m²	4,3 km	04-11-2024	1.845.000 kr.	15.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu