Drosselvej 8

Villa · 105 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 674 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 2005. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.181 kr/m².1.302.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDrosselvej gns: 14.360 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²+5,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.519.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,19 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2000 · Alm. Salg: 790.620 kr.
I dag · vores estimat: 1.519.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2000aug.Solgt, alm. frit salg790.620 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 34 6100 Haderslev	110 m²	188 m	31-03-2026	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Drosselvej 18 6100 Haderslev	95 m²	76 m	29-12-2023	975.000 kr.	10.263 kr./m²
Drosselvej 9 6100 Haderslev	116 m²	65 m	22-03-2024	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Drosselvej 17 6100 Haderslev	93 m²	82 m	18-11-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Drosselvej 33 6100 Haderslev	123 m²	182 m	21-03-2026	2.180.000 kr.	17.724 kr./m²
Svanevej 13 6100 Haderslev	110 m²	77 m	09-08-2026	1.245.000 kr.	11.318 kr./m²
Ejsbølvej 9 6100 Haderslev	103 m²	532 m	18-06-2026	1.550.000 kr.	15.049 kr./m²
Ejsbølvej 19 6100 Haderslev	108 m²	490 m	18-11-2023	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Teglgårdsvej 11 6100 Haderslev	100 m²	364 m	21-04-2025	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Svanevej 18 6100 Haderslev	96 m²	111 m	12-12-2025	900.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu