Drosselvej 7

Villa · 130 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.726 kr/m².1.461.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 9.810 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.390 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.375.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,05 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2018 · Alm. Salg: 487.570 kr.
I dag · vores estimat: 1.375.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, familiehandel487.570 kr.
2011sep.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 5 4295 Stenlille	130 m²	26 m	23-04-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Drosselvej 15 4295 Stenlille	136 m²	91 m	18-03-2024	1.335.000 kr.	9.816 kr./m²
Drosselvej 13 4295 Stenlille	178 m²	68 m	27-01-2025	1.745.000 kr.	9.803 kr./m²
Vibevej 16 4295 Stenlille	129 m²	203 m	11-10-2023	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Glentevej 2 4295 Stenlille	135 m²	78 m	04-12-2024	1.035.000 kr.	7.667 kr./m²
Møllegårdsvej 117 4295 Stenlille	128 m²	314 m	14-10-2025	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Kirsebærvej 1 4295 Stenlille	129 m²	404 m	01-11-2023	1.825.000 kr.	14.147 kr./m²
Hovedgaden 78 4295 Stenlille	137 m²	82 m	24-05-2024	1.330.000 kr.	9.708 kr./m²
Risagervej 22 4295 Stenlille	130 m²	513 m	03-01-2026	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Hyldevej 8 4295 Stenlille	136 m²	209 m	29-05-2024	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu