Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4171 Glumsø

Storegade 35

Villa · 182 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.687 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
1687 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
267.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.840 kr/m².2.466.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStoregade gns: 12.088 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.557 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.043.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,11 pct. siden jul. 2025
224k3,5M6,7M9,9M13,1M19921997200120052009201320172021202531. jul. 20252.200.000 kr.I dag · vores estimat2.043.680 kr.Markedet · 199213.141.128 kr.Markedet · 1993880.516 kr.Markedet · 1994922.922 kr.Markedet · 1996919.828 kr.Markedet · 19971.011.374 kr.Markedet · 19981.191.008 kr.Markedet · 19991.451.814 kr.Markedet · 20001.391.026 kr.Markedet · 2001860.496 kr.Markedet · 20021.103.284 kr.Markedet · 20031.109.108 kr.Markedet · 20041.750.294 kr.Markedet · 2005949.312 kr.Markedet · 20062.181.088 kr.Markedet · 20072.250.976 kr.Markedet · 20081.537.718 kr.Markedet · 20091.808.352 kr.Markedet · 20102.020.018 kr.Markedet · 20111.220.128 kr.Markedet · 20122.663.388 kr.Markedet · 20131.266.174 kr.Markedet · 20141.646.008 kr.Markedet · 20152.016.742 kr.Markedet · 20161.452.542 kr.Markedet · 20171.856.036 kr.Markedet · 20181.581.398 kr.Markedet · 20191.840.384 kr.Markedet · 20202.494.856 kr.Markedet · 20212.153.242 kr.Markedet · 20222.252.978 kr.Markedet · 20232.086.448 kr.Markedet · 20242.730.000 kr.Markedet · 20252.719.444 kr.Markedet · 20262.798.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.043.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1974majEjerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storegade 23
4171 Glumsø		204 m²188 m09-04-20241.700.000 kr.8.333 kr./m²
Spurvevej 87
4171 Glumsø		187 m²323 m04-03-20242.095.000 kr.11.203 kr./m²
Vibevej 16
4171 Glumsø		176 m²284 m20-08-20253.100.000 kr.17.614 kr./m²
Spurvevej 13
4171 Glumsø		187 m²491 m19-05-20251.900.000 kr.10.160 kr./m²
Sømarksvej 4
4171 Glumsø		171 m²283 m10-06-20252.200.000 kr.12.865 kr./m²
Drosselvej 27
4171 Glumsø		187 m²634 m25-02-20253.195.000 kr.17.086 kr./m²
Elmevej 26
4171 Glumsø		169 m²313 m23-07-20251.995.000 kr.11.805 kr./m²
Mejsevej 46
4171 Glumsø		180 m²840 m20-11-20253.215.000 kr.17.861 kr./m²
Bøgevej 12
4171 Glumsø		172 m²519 m25-02-20252.570.000 kr.14.942 kr./m²
Ringstedvej 11
4171 Glumsø		163 m²405 m28-04-20252.695.000 kr.16.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden