Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9600 Aars

Drosselvej 43

Villa · 150 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.598.000 kr.
Offentlig grundværdi
694.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.780 kr/m².1.879.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 10.175 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.121 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.657.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,33 pct. siden feb. 2025
151k652k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202416. feb. 20251.450.000 kr.I dag · vores estimat1.657.806 kr.Markedet · 1992788.400 kr.Markedet · 1993673.050 kr.Markedet · 1994674.100 kr.Markedet · 1995611.550 kr.Markedet · 1996593.100 kr.Markedet · 1997706.500 kr.Markedet · 1998685.500 kr.Markedet · 1999881.100 kr.Markedet · 2000838.350 kr.Markedet · 2001811.650 kr.Markedet · 20021.029.900 kr.Markedet · 20031.017.900 kr.Markedet · 2004848.250 kr.Markedet · 2005867.900 kr.Markedet · 20061.160.100 kr.Markedet · 20071.264.800 kr.Markedet · 20081.215.000 kr.Markedet · 2009736.650 kr.Markedet · 20101.386.900 kr.Markedet · 20111.234.950 kr.Markedet · 20121.024.200 kr.Markedet · 20131.242.450 kr.Markedet · 20141.354.050 kr.Markedet · 20151.419.450 kr.Markedet · 20161.151.850 kr.Markedet · 20171.145.400 kr.Markedet · 20181.143.300 kr.Markedet · 20191.152.450 kr.Markedet · 20201.622.550 kr.Markedet · 20211.866.300 kr.Markedet · 20221.593.750 kr.Markedet · 20231.772.250 kr.Markedet · 20241.907.550 kr.Markedet · 20251.495.950 kr.Markedet · 20261.907.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2025 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.657.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1977okt.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 53
9600 Aars		149 m²33 m24-06-20241.550.000 kr.10.403 kr./m²
Drosselvej 51
9600 Aars		143 m²36 m27-11-20231.455.000 kr.10.175 kr./m²
Spurvevej 7
9600 Aars		148 m²285 m01-08-20251.250.000 kr.8.446 kr./m²
Blåmejsevej 19
9600 Aars		147 m²536 m20-10-20242.100.000 kr.14.286 kr./m²
Mejsevej 18
9600 Aars		147 m²539 m09-07-20252.300.000 kr.15.646 kr./m²
Blåmejsevej 7
9600 Aars		145 m²463 m17-12-20242.495.000 kr.17.207 kr./m²
Nørrevang 9
9600 Aars		160 m²274 m18-09-20252.495.000 kr.15.594 kr./m²
Mejsevej 6
9600 Aars		144 m²515 m13-11-20251.950.000 kr.13.542 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 21
9600 Aars		148 m²748 m25-09-20241.400.000 kr.9.459 kr./m²
Vesterled 6
9600 Aars		138 m²300 m05-07-20241.800.000 kr.13.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden