Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Drosselvej 31

Villa · 173 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
856 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.044.000 kr.
Offentlig grundværdi
642.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.856 kr/m².1.951.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 10.175 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 148% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.289.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,25 pct. siden okt. 2017
174k798k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20171.075.000 kr.28. feb. 20222.670.000 kr.I dag · vores estimat2.289.510 kr.Markedet · 1992909.288 kr.Markedet · 1993776.251 kr.Markedet · 1994777.462 kr.Markedet · 1995705.321 kr.Markedet · 1996684.042 kr.Markedet · 1997814.830 kr.Markedet · 1998712.414 kr.Markedet · 19991.016.202 kr.Markedet · 2000966.897 kr.Markedet · 2001936.103 kr.Markedet · 20021.314.800 kr.Markedet · 20031.173.978 kr.Markedet · 2004978.315 kr.Markedet · 2005996.134 kr.Markedet · 20061.337.982 kr.Markedet · 20071.458.736 kr.Markedet · 20081.401.300 kr.Markedet · 20091.022.430 kr.Markedet · 20101.429.499 kr.Markedet · 20111.424.309 kr.Markedet · 20121.181.244 kr.Markedet · 20131.431.056 kr.Markedet · 20141.456.660 kr.Markedet · 20151.637.099 kr.Markedet · 20161.328.467 kr.Markedet · 20171.321.028 kr.Markedet · 20181.318.606 kr.Markedet · 20191.329.159 kr.Markedet · 20201.934.140 kr.Markedet · 20212.158.002 kr.Markedet · 20221.838.125 kr.Markedet · 20232.043.995 kr.Markedet · 20242.128.938 kr.Markedet · 20251.725.329 kr.Markedet · 20262.119.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.670.000 kr.
I dag · vores estimat
2.289.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.670.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte1.075.000 kr.
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 43
9600 Aars		150 m²96 m04-12-20241.450.000 kr.9.667 kr./m²
Drosselvej 53
9600 Aars		149 m²121 m24-06-20241.550.000 kr.10.403 kr./m²
Drosselvej 51
9600 Aars		143 m²101 m01-07-20262.170.000 kr.15.175 kr./m²
Drosselvej 51
9600 Aars		143 m²101 m27-11-20231.455.000 kr.10.175 kr./m²
Stærevej 2
9600 Aars		167 m²109 m23-03-20252.595.000 kr.15.539 kr./m²
Musvitvej 8
9600 Aars		178 m²242 m22-08-20262.100.000 kr.11.798 kr./m²
Gl Tingvej 29
9600 Aars		177 m²296 m15-07-20251.695.000 kr.9.576 kr./m²
V Stadionsvej 5
9600 Aars		179 m²359 m10-06-20252.800.000 kr.15.642 kr./m²
Tingvej 23
9600 Aars		175 m²571 m07-02-20241.300.000 kr.7.429 kr./m²
Keldgårdvej 117
9600 Aars		182 m²329 m14-10-20252.395.000 kr.13.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden