Drosselvej 25, 6800 Varde — Villa · 80 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 718 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.972 kr/m².1.309.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDrosselvej gns: 14.332 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+6,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.135.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,83 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.135.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juulsvej 3 6800 Varde	75 m²	176 m	16-09-2025	1.067.500 kr.	14.233 kr./m²
Juulsvej 17 6800 Varde	85 m²	265 m	26-01-2025	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Grydergade 1A 6800 Varde	79 m²	1,1 km	13-03-2024	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Kløverbakken 4 6800 Varde	94 m²	177 m	24-01-2024	2.135.000 kr.	22.713 kr./m²
Villavej 36, Varde 6800 Varde	80 m²	1,6 km	25-08-2024	805.000 kr.	10.062 kr./m²
Højvangsalle 13 6800 Varde	72 m²	894 m	01-12-2024	1.940.000 kr.	26.944 kr./m²
Simonyvej 11 6800 Varde	96 m²	137 m	09-07-2024	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Fredensvej 19 6800 Varde	70 m²	789 m	17-07-2024	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Hjertingvej 1C 6800 Varde	84 m²	1,4 km	23-03-2025	1.280.000 kr.	15.238 kr./m²
Rosenvænget 15 6800 Varde	95 m²	395 m	19-10-2025	1.395.000 kr.	14.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu