Drosselvej 23

Villa · 144 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 959 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.128.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.039 kr/m².4.094.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 23.193 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.871.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,62 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.871.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 24 8600 Silkeborg	159 m²	94 m	21-01-2024	3.610.000 kr.	22.704 kr./m²
Lærkevej 16 8600 Silkeborg	156 m²	75 m	14-01-2024	3.495.000 kr.	22.404 kr./m²
Århusvej 8 8600 Silkeborg	138 m²	418 m	27-08-2025	4.700.000 kr.	34.058 kr./m²
Lærkevej 6 8600 Silkeborg	132 m²	143 m	15-06-2025	3.795.000 kr.	28.750 kr./m²
Glentevej 35 8600 Silkeborg	150 m²	489 m	07-03-2025	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Frederiksberggade 29 8600 Silkeborg	144 m²	859 m	17-05-2024	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²
Frederiksberggade 25 8600 Silkeborg	145 m²	834 m	24-03-2026	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Sanatorievej 4 8600 Silkeborg	140 m²	815 m	11-06-2025	5.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Rylevej 6 8600 Silkeborg	128 m²	175 m	06-11-2025	2.995.000 kr.	23.398 kr./m²
Lærkevej 14 8600 Silkeborg	126 m²	79 m	18-02-2025	4.300.000 kr.	34.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu