Drosselvej 2

Villa · 140 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 959 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.414 kr/m².2.989.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 19.261 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.870 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.672.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,18 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.672.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1978majEjerskifte
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 1 7100 Vejle	191 m²	21 m	07-02-2024	4.220.000 kr.	22.094 kr./m²
Ribe Landevej 59 7100 Vejle	133 m²	63 m	09-05-2026	1.850.000 kr.	13.910 kr./m²
Syrenvej 38 7100 Vejle	140 m²	632 m	09-09-2025	2.295.000 kr.	16.393 kr./m²
Erantisvej 23 7100 Vejle	140 m²	653 m	20-07-2026	2.495.000 kr.	17.821 kr./m²
Ribe Landevej 152 7100 Vejle	137 m²	522 m	01-10-2024	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Gl Ribevej 13 7100 Vejle	145 m²	421 m	10-06-2024	4.115.000 kr.	28.379 kr./m²
Ribe Landevej 66 7100 Vejle	151 m²	92 m	01-04-2025	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²
Solsikkevej 9 7100 Vejle	142 m²	644 m	19-10-2024	1.880.000 kr.	13.239 kr./m²
Erantisvej 17 7100 Vejle	138 m²	673 m	13-11-2025	3.795.000 kr.	27.500 kr./m²
Løgitmark 7 7100 Vejle	139 m²	788 m	12-06-2024	2.295.000 kr.	16.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu