Drosselvej 2

Villa · 107 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 836 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.900 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.947 kr/m².1.405.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 9.810 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.776 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.259.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,50 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.259.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2008majEjerskifte
2004apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 5 4295 Stenlille	130 m²	28 m	23-04-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Drosselvej 15 4295 Stenlille	136 m²	122 m	18-03-2024	1.335.000 kr.	9.816 kr./m²
Drosselvej 13 4295 Stenlille	178 m²	102 m	27-01-2025	1.745.000 kr.	9.803 kr./m²
Møllegårdsvej 113 4295 Stenlille	110 m²	299 m	04-07-2024	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²
Fasanvej 4 4295 Stenlille	112 m²	201 m	28-10-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Risagervej 2 4295 Stenlille	110 m²	383 m	28-01-2026	1.380.000 kr.	12.545 kr./m²
Vibevej 19 4295 Stenlille	114 m²	182 m	25-08-2024	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Hybenvej 3 4295 Stenlille	100 m²	450 m	09-04-2025	1.520.000 kr.	15.200 kr./m²
Toftevej 10 4295 Stenlille	116 m²	338 m	17-05-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Rødtjørnevej 6 4295 Stenlille	98 m²	340 m	04-03-2025	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu