Drosselholm Skovvej 1, Nygård

Fritidshus · 48 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.252 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i NygårdMedian pris/m² for fritidshus i Nygård (4500, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 48 m².1.200.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.105.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,08 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2024 · Alm. Salg: 452.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.105.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, familiehandel452.800 kr.
2010aug.Ejerskifte
1982Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselholm Skovvej 25, Nygård 4500 Nykøbing Sj	48 m²	234 m	04-12-2023	859.876 kr.	17.914 kr./m²
Drosselholm Skovvej 28, Nygård 4500 Nykøbing Sj	61 m²	206 m	16-06-2025	1.480.000 kr.	24.262 kr./m²
Drosselholm Skovvej 36, Nygård 4500 Nykøbing Sj	75 m²	224 m	19-05-2025	2.300.000 kr.	30.667 kr./m²
Drosselholm Skovvej 43, Nygård 4500 Nykøbing Sj	93 m²	289 m	25-05-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Drosselholm Engvej 10, Nygård 4500 Nykøbing Sj	50 m²	166 m	28-11-2024	1.550.000 kr.	31.000 kr./m²
Drosselholm Engvej 39, Nygård 4500 Nykøbing Sj	50 m²	229 m	09-10-2024	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Hertasvej 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	48 m²	690 m	19-09-2024	1.800.000 kr.	37.500 kr./m²
Møstdalen 9, Nygård 4500 Nykøbing Sj	45 m²	338 m	18-12-2024	1.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Pilevangsvej 10 4500 Nykøbing Sj	47 m²	684 m	16-10-2025	1.799.000 kr.	38.277 kr./m²
Bovænget 6 4500 Nykøbing Sj	51 m²	423 m	18-10-2025	1.650.000 kr.	32.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu