Drosselholm Engvej 36, Nygård

Fritidshus · 65 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.652 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i NygårdMedian pris/m² for fritidshus i Nygård (4500, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 65 m².1.625.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.329.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,60 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.329.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselholm Engvej 34, Nygård 4500 Nykøbing Sj	67 m²	32 m	31-08-2024	1.155.000 kr.	17.239 kr./m²
Drosselholm Engvej 51, Nygård 4500 Nykøbing Sj	64 m²	224 m	23-06-2024	1.195.000 kr.	18.672 kr./m²
Drosselholm Engvej 14, Nygård 4500 Nykøbing Sj	60 m²	124 m	23-04-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Drosselholm Engvej 54, Nygård 4500 Nykøbing Sj	70 m²	190 m	07-09-2025	1.275.000 kr.	18.214 kr./m²
Drosselholm Engvej 44 4500 Nykøbing Sj	57 m²	86 m	05-08-2026	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Drosselholm Engvej 39, Nygård 4500 Nykøbing Sj	50 m²	56 m	09-10-2024	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Drosselholm Engvej 10, Nygård 4500 Nykøbing Sj	50 m²	148 m	28-11-2024	1.550.000 kr.	31.000 kr./m²
Vesterled 3 4500 Nykøbing Sj	66 m²	340 m	08-07-2025	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Stenkrogen 12 4500 Nykøbing Sj	67 m²	372 m	24-11-2025	2.050.000 kr.	30.597 kr./m²
Bregnebjergvej 31, Nygård 4500 Nykøbing Sj	61 m²	191 m	29-05-2025	1.195.000 kr.	19.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu