Dronningholmsvej 43, st. tv., 5700 Svendborg — Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1886 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1886. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.299 kr/m².2.320.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDronningholmsvej gns: 30.357 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 25.385 kr/m²+19,60 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.705.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2010nov.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
2007Ombygning
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningholmsvej 51, st. tv 5700 Svendborg	102 m²	46 m	13-05-2025	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Dronningholmsvej 19, 1. 5700 Svendborg	79 m²	189 m	11-06-2025	930.000 kr.	11.772 kr./m²
Dronningholmsvej 33, st. 5700 Svendborg	140 m²	71 m	20-05-2025	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Ørkildsgade 42A, 1. 5700 Svendborg	102 m²	446 m	28-01-2025	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Bregnedalsvej 5, st. 5700 Svendborg	110 m²	313 m	02-12-2023	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Bregnedalsvej 5, 1. 5700 Svendborg	110 m²	313 m	02-12-2023	1.740.000 kr.	15.818 kr./m²
Jessens Mole 7D, st. 2 5700 Svendborg	107 m²	602 m	30-04-2025	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Møllergade 84C 5700 Svendborg	99 m²	300 m	10-09-2024	2.155.000 kr.	21.768 kr./m²
Ørkildsgade 42A, st. 5700 Svendborg	100 m²	446 m	04-05-2025	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Holmevej 5, 2. tv 5700 Svendborg	115 m²	101 m	15-11-2023	2.600.000 kr.	22.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu