Dronninggårds Alle 5, st. tv

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 2024. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 4071 m²
Bebygget areal: 1249 m²
Erhvervsareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.177 kr/m².2.758.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronninggårds gns: 40.442 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 45.123 kr/m²-10,40 pct.
3Boligareal større end typisk79 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
5Vores vurdering3.237.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+81,88 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg: 604.670 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.237.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.780.000 kr.
2024Ombygning
2022feb.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
1993nov.Solgt, alm. frit salg604.670 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronninggårds Alle 5, 1. th 2840 Holte	79 m²	0 m	27-02-2025	3.500.000 kr.	44.304 kr./m²
Dronninggårds Alle 1A, st. tv 2840 Holte	87 m²	43 m	13-03-2025	3.472.000 kr.	39.908 kr./m²
Dronninggårds Alle 3, st. th 2840 Holte	68 m²	14 m	04-11-2025	2.900.000 kr.	42.647 kr./m²
Dronninggårds Alle 3, 2. th 2840 Holte	68 m²	14 m	30-06-2025	2.800.000 kr.	41.176 kr./m²
Dronninggårds Alle 3, 1. tv 2840 Holte	68 m²	14 m	13-03-2025	2.825.000 kr.	41.544 kr./m²
Dronninggårds Alle 3, 2. tv 2840 Holte	68 m²	14 m	08-04-2024	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Dronninggårds Alle 7, 2. tv 2840 Holte	68 m²	16 m	22-11-2023	2.575.000 kr.	37.868 kr./m²
Dronninggårds Alle 1B, st. tv 2840 Holte	55 m²	28 m	19-08-2025	2.295.000 kr.	41.727 kr./m²
Dronninggårds Alle 1B, 2. tv 2840 Holte	55 m²	28 m	01-04-2025	2.245.000 kr.	40.818 kr./m²
Dronninggårds Alle 9A, 2. th 2840 Holte	55 m²	33 m	21-10-2025	2.480.000 kr.	45.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu