Dronninggårds Alle 16

Villa · 312 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 1.862 m², 9 værelser, opført i 1913, renoveret i 1943. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1943
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 20.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.512.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.843 kr/m².22.515.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDronninggårds gns: 89.116 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+47,30 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering18.184.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+642,21 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 1996 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.184.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1943Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronninggårds Alle 66 2840 Holte	311 m²	646 m	19-06-2026	29.305.000 kr.	94.228 kr./m²
Dronninggårds Alle 63 2840 Holte	278 m²	643 m	05-07-2024	24.750.000 kr.	89.029 kr./m²
Dronninggårds Alle 107 2840 Holte	389 m²	1,3 km	13-12-2023	34.700.000 kr.	89.203 kr./m²
Dronninggårds Alle 123 2840 Holte	176 m²	1,6 km	16-11-2024	12.700.000 kr.	72.159 kr./m²
Dronninggårds Alle 122 2840 Holte	175 m²	1,5 km	26-01-2025	23.850.000 kr.	136.286 kr./m²
Gl. Dronninggårds Alle 14A 2840 Holte	283 m²	187 m	22-03-2025	17.500.000 kr.	61.837 kr./m²
Søvej 19, Søllerød 2840 Holte	311 m²	964 m	31-07-2026	23.300.000 kr.	74.920 kr./m²
Søvej 19, Søllerød 2840 Holte	311 m²	964 m	22-05-2026	23.300.000 kr.	74.920 kr./m²
Dronningholmsvej 3 2840 Holte	285 m²	316 m	08-06-2025	19.250.000 kr.	67.544 kr./m²
Dronningholmsvej 5 2840 Holte	283 m²	300 m	02-04-2024	16.500.000 kr.	58.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu