Dronningensgade 9

Villa · 128 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 622 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.624.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.780 kr/m².3.271.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDronningensgade gns: 34.274 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²+59,70 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.501.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,39 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.501.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
2004feb.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
1988jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningensgade 7 4100 Ringsted	124 m²	15 m	31-12-2026	4.250.000 kr.	34.274 kr./m²
Dronningensgade 7 4100 Ringsted	124 m²	15 m	13-10-2026	4.250.000 kr.	34.274 kr./m²
Kongensgade 15 4100 Ringsted	130 m²	105 m	17-05-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Anlægsvej 46 4100 Ringsted	125 m²	169 m	18-12-2023	3.395.000 kr.	27.160 kr./m²
Skolegade 4 4100 Ringsted	127 m²	535 m	21-10-2026	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Kongensgade 17 4100 Ringsted	120 m²	113 m	02-04-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Nattergalevej 20 4100 Ringsted	124 m²	379 m	15-12-2025	2.925.000 kr.	23.589 kr./m²
Mågevej 16 4100 Ringsted	129 m²	591 m	11-08-2024	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Teglovnsvej 26, 1. 4100 Ringsted	129 m²	595 m	28-06-2026	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Prinsensvej 7 4100 Ringsted	138 m²	104 m	12-01-2025	3.307.000 kr.	23.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu