Dalegade 23

Rækkehus · 140 m² · bygget 1852

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 215 m², 5 værelser, opført i 1852, renoveret i 1973. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.961 kr/m².2.389.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalegade gns: 15.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.324 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.932.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,99 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.932.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalegade 29 7000 Fredericia	130 m²	34 m	20-07-2026	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Dalegade 103 7000 Fredericia	147 m²	503 m	20-05-2024	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Dalegade 6 7000 Fredericia	98 m²	157 m	17-05-2024	2.025.000 kr.	20.663 kr./m²
Kongensgade 64 7000 Fredericia	135 m²	330 m	26-01-2026	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Bjergegade 92 7000 Fredericia	144 m²	522 m	30-07-2025	2.175.000 kr.	15.104 kr./m²
Kongensstræde 74 7000 Fredericia	146 m²	520 m	12-03-2024	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Bjergegade 86 7000 Fredericia	147 m²	487 m	08-05-2025	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Nørre Voldgade 68 7000 Fredericia	155 m²	304 m	06-03-2025	3.850.000 kr.	24.839 kr./m²
Kongensgade 100 7000 Fredericia	126 m²	536 m	04-09-2024	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Danmarksgade 43 7000 Fredericia	116 m²	93 m	21-05-2025	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu