Menu
For mæglere Log ind
Jyllandsgade 52, 1. tv
B

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Jyllandsgade 52, 1. tv

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 2 værelser, opført i 1982. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1982
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
600 m²
Bebygget areal
300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
690.000 kr.
Offentlig grundværdi
159.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.502 kr/m².1.604.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJyllandsgade gns: 21.685 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.149 kr/m²+19,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1982-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.081.420 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 890.998 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,88 pct. siden aug. 2021
222k2,5M4,8M7,1M9,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20211.400.000 kr.31. aug. 20221.200.000 kr.I dag · vores estimat1.081.420 kr.Markedet · 1992295.757 kr.Markedet · 1993222.453 kr.Markedet · 1994249.557 kr.Markedet · 1995262.878 kr.Markedet · 1996277.431 kr.Markedet · 1997339.031 kr.Markedet · 1998384.615 kr.Markedet · 1999462.000 kr.Markedet · 2000585.508 kr.Markedet · 2001385.000 kr.Markedet · 2002556.941 kr.Markedet · 2003524.832 kr.Markedet · 2004804.496 kr.Markedet · 2005618.233 kr.Markedet · 2006860.552 kr.Markedet · 2007934.626 kr.Markedet · 2008974.281 kr.Markedet · 20091.121.274 kr.Markedet · 2010779.625 kr.Markedet · 20111.577.884 kr.Markedet · 2012643.566 kr.Markedet · 20131.380.071 kr.Markedet · 20141.114.883 kr.Markedet · 20151.452.451 kr.Markedet · 2016865.172 kr.Markedet · 20171.021.097 kr.Markedet · 20181.431.815 kr.Markedet · 2019978.901 kr.Markedet · 20202.022.251 kr.Markedet · 20211.584.275 kr.Markedet · 20221.036.112 kr.Markedet · 20231.007.160 kr.Markedet · 20242.127.048 kr.Markedet · 20251.488.256 kr.Markedet · 2026926.849 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.081.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jyllandsgade 47, 4. tv
7000 Fredericia		79 m²326 m18-11-2025885.000 kr.11.203 kr./m²
Jyllandsgade 42, 1.
7000 Fredericia		92 m²83 m07-03-20241.995.000 kr.21.685 kr./m²
Jyllandsgade 74, st.
7000 Fredericia		138 m²196 m23-07-20263.175.000 kr.23.007 kr./m²
Dronningensgade 50B
7000 Fredericia		79 m²255 m11-10-20251.400.000 kr.17.722 kr./m²
Danmarksgade 40, 1. tv
7000 Fredericia		75 m²329 m24-06-2025780.000 kr.10.400 kr./m²
Prinsessegade 56B, 1. th
7000 Fredericia		75 m²409 m29-07-20261.075.000 kr.14.333 kr./m²
Prinsensgade 6A
7000 Fredericia		79 m²541 m17-09-20251.275.000 kr.16.139 kr./m²
Gothersgade 47, 2.
7000 Fredericia		80 m²492 m20-03-20243.600.000 kr.45.000 kr./m²
Sjællandsgade 42, st. tv
7000 Fredericia		75 m²630 m15-09-2025890.000 kr.11.867 kr./m²
Prinsessegade 20G, 2. tv
7000 Fredericia		71 m²459 m14-09-2025970.000 kr.13.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden