Prisvurdering · 7000 Fredericia

Nørre Voldgade 70

Rækkehus · 155 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 104 m², 6 værelser, opført i 1903. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1903
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.901 kr/m².2.341.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 12.868 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.130 kr/m²-36,10 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1903-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.960.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,17 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.696.000 kr.
28. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.960.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg1.696.000 kr.
2019dec.Solgt, alm. frit salg1.105.000 kr.
1980apr.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Voldgade 68 7000 Fredericia	155 m²	6 m	06-03-2025	3.850.000 kr.	24.839 kr./m²
Dalegade 29 7000 Fredericia	163 m²	333 m	20-07-2026	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Dalegade 16 7000 Fredericia	143 m²	268 m	24-06-2026	3.050.000 kr.	21.329 kr./m²
Dalegade 23 7000 Fredericia	140 m²	308 m	15-07-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Bjergegade 86 7000 Fredericia	147 m²	725 m	08-05-2025	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Dalegade 103 7000 Fredericia	147 m²	753 m	20-05-2024	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Kongensstræde 74 7000 Fredericia	146 m²	736 m	12-03-2024	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Bjergegade 92 7000 Fredericia	144 m²	759 m	30-07-2025	2.175.000 kr.	15.104 kr./m²
Ansgarsvej 7 7000 Fredericia	157 m²	1,2 km	24-09-2024	1.995.000 kr.	12.707 kr./m²
Kongensgade 64 7000 Fredericia	135 m²	505 m	26-01-2026	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu